Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

1.443 €/m²

2 Zimmer  •  228 m²

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Climbach, Allendorf (35469)

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Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit genehmigtem Projekt & großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein 914 m² großes Grundstück in attraktiver Lage im Mischgebiet (Dorf). Das Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, da das vorhandene Baurecht derzeit bei weitem nicht ausgeschöpft ist. Baurechtliche Kennzahlen: Zulässig: GRZ 0,4 / GFZ 0,6 Das Mischgebiet ermöglicht vielfältige Nutzung: -Wohnen -Gewerbe -landwirtschaftlicher Nebenerwerb Die Kombination aus historischer Scheune (kein Denkmalschutz) und moderner Erweiterung bietet zudem eine besonders attraktive architektonische Grundlage. Aktuell geplant: GRZ 0,122 / GFZ 0,196 Umnutzung einer bestehenden Scheune mit großzügigem Anbau zu Wohnzwecken Gesamtwohnfläche: ca. 228 m² Scheune Bestand: ca. 109 m² Großzügiger Anbau: ca. 119 m² Für das bestehende Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor – die Bauarbeiten wurden begonnen. Das bedeutet: Das geplante Projekt nutzt nur einen Teil der Möglichkeiten. Eine deutlich größere Bebauung ist grundsätzlich realisierbar. Ihre Chance Ein bereits gestartetes Bauprojekt mit genehmigter Planung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Keine Provision – Verkauf direkt von privat. Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.