Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449000 €449.000 €
2.041 €/m²
12 Zimmer • 220 m² • 693 m² Grundstück
Gut vermietetes 3-Fam.Haus in Spraitbach-Hertikofen zu verkaufen - 4% Rendite !!!
Schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Dieses gepflegte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich und wertig modernisiert.
So wurden die Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Heizung usw. modernisiert und erneuert.
Das Gebäude verfügt über je eine Vier-Zimmerwohnung im EG und OG sowie eine schöne kompakte Wohnung im DG.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und halten das Gebäude wie auch die Wohnungen in einem sehr guten Zustand.
Die Kaltmieteinnahmen betragen: - 700,00 Euro im EG - 650,00 Euro im OG - 450,00 Euro im DG
Somit insgesamt pro Monat: 1800,00 €
Das Gebäude eignet sich für den cleveren Kapitalanleger ebenso wie für den Eigennutzer, welcher seine Immobilie durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchte.
Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen zum Gebäude inkl. der Anschrift und Außenbilder nach Kontaktaufnahme mit uns.
Merkmale
693 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.040,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den ausgeschriebenen Verkaufspreis. Die Provision ist mit Vermittlung und/oder bei Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hertighofen, Spraitbach (73565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Dreifamilienhaus liegt in Spraitbach-Hertighofen. Hertighofen liegt unweit, ca. 3 Minuten vom Zentrum der Gemeinde Spraitbach entfernt. Es ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann man Kinder noch unbesorgt spielen und toben lassen und/oder sich Haustiere halten.
Die Gemeinde Spraitbach selbst liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hineinragt, entsteht der namensgebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert.
Spraitbach grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Durlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis.
Die Bundesstraße 298 führt direkt durch Spraitbach und die zwei Teilorte Vorder- und Hinterlintal. Auf dem Höhenrücken, 539 m über dem Meeresspiegel gelegen, kann man Spraitbach gleich anhand der Silhouette der zwei Kirchtürme erkennen.
Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg.
Weitere Informationen
Provision
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.
Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
