GESUND ARBEITEN & WOHNEN. NACHHALTIG GEBAUT. PROVISIONSFREI.
Ein Bürogebäude, das Sie täglich gesünder macht – statt Sie zu verbrauchen. Aus massivem, regional bezogenem Holz, ohne Schadstoffausdünstungen, mit einem Raumklima, das messbar Konzentration fördert und Stress senkt. Ein Gebäude, das mehrere Tonnen CO₂ für seine Lebensdauer bindet, sich am Ende rückbauen lässt und schon heute den Wert hat, den klassische Bürobauten erst künftig erreichen müssen.
Weitere Informationen unter: dashaus.pinha.de
— GESUNDES ARBEITEN, GESUNDES WOHNEN —
Massivholzräume sind keine ästhetische Spielerei. Sie sind eine
gesundheitliche Entscheidung:
• Hygroskopisches Holz reguliert die Luftfeuchte natürlich auf
40–60 % – das Klima, in dem unsere Atemwege optimal funktionieren
• Keine Lösemittel, keine VOC-Ausdünstungen aus Plattenwerkstoffen
• Allergikerfreundliche, baubiologisch unbedenkliche Materialien
• Weiche Raumakustik mit kurzen Nachhallzeiten – ruhige Konzentration
statt harter Echos eines Standardbüros
• Studien österreichischer und schweizerischer Forschungseinrichtungen
belegen: in Holzräumen sinkt die Herzfrequenz, der Cortisol-Spiegel
fällt, die Schlafqualität verbessert sich
Wer als Therapeutin, Coach, Anwalt oder Berater mit Menschen arbeitet,
weiß: Der Raum ist Teil der Wirkung. Und wer in seinem Beruf auch
wohnen möchte – das Gebäude wird seit Jahren so genutzt – schenkt sich
ein gesünderes Leben.
— NACHHALTIGKEIT, DIE IM MATERIAL STECKT —
Holz ist der einzige tragende Baustoff, der CO₂ während des Wachstums
bindet, statt freizusetzen. In den Massivholzbauteilen dieses Gebäudes
sind realistisch 15–20 Tonnen CO₂ für die Lebensdauer der Konstruktion
gespeichert. Hinzu kommen:
• CLT-Brettsperrholz von Stora Enso (PEFC-zertifiziert, regional)
• Holzfaserdämmung statt Polystyrol oder Mineralwolle
• Mineralische Putze außen wie innen (diffusionsoffen)
• Travertin-Steinboden statt Kunststoff oder Keramik
• Wärmespeicherkapazität von 2.100 kJ/kgK – im Sommer angenehm kühl
• KfW-Effizienzhaus 70: geringer Heizenergiebedarf, geringe Betriebskosten
Ein Gebäude, das sich auch in 80 Jahren stofflich verwerten lässt –
statt zu Sondermüll zu werden.
— ECKDATEN —
• 115 m² Nutzfläche, 570 m² Grundstück, ebenerdig
• 3 Räume + 1 Bad/WC, vollständig barrierefrei
• Zentraler Hauptraum 56 m², Raumhöhe bis 5 m, Süd-Verglasung
• Baujahr 2016, Architekt Winfried Landwehr (Berlin)
• Warmwasser-Fußbodenheizung, Travertin-Steinboden
• U-Wert Außenwand 0,18 W/m²K, U-Wert Dach 0,17 W/m²K
• Behindertengerecht ausgeführt (ebenerdig, schwellenlos)
• Stellplätze auf dem Grundstück
— FÜR WEN DIESES GEBÄUDE PASST —
• Therapie-, Coaching-, Heilpraktiker- oder Naturheilkunde-Praxis
• Yoga-, Achtsamkeits- oder Mediations-Studios
• Beratungs-, Steuer- oder Anwaltskanzlei mit Anspruch
• Architektur-, Design- oder kreative Agentur
• Atelier, Showroom, Galerie
• Coworking-, Seminar- oder Schulungszentrum
• Selbstständige, die ihren Arbeits- und Lebensort verbinden möchten
— LAGE —
Östliches Berliner Umland, Brandenburger Speckgürtel:
• Berlin-Stadtgrenze ~ 20 km
• S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
• Berlin Hauptbahnhof ~ 40 Min S-Bahn
• Flughafen BER ~ 30 Min Pkw
• Vollständige Infrastruktur, Naherholung im direkten Umfeld
Genaue Adresse nach Vor-Besichtigungs-Anfrage.
— HINWEISE —
Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Energieausweis liegt vor.
Der Eigentümer ist seit Jahren am Standort wohnhaft gemeldet; diese
Nutzung wurde von Landkreis und Gemeinde bislang nicht beanstandet.
Eine rechtsverbindliche Aussage über die zukünftige Beibehaltung
dieser Praxis kann nicht getroffen werden und ist eigenverantwortlich
durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu klären.
Besichtigung nach Vereinbarung – gerne mit eigenem Architekten oder
steuerlichen Berater. Anfrage bitte per Nachricht.
