Repräsentative Büroräume direkt am Bahnhof in Wernigerode
In dem Objekt steht folgende Gewerbeeinheit zur Vermietung:
ab 01.05.2026: DG links; 233m²; 2.290,00€ kalt; 500,00€ Betriebskosten
Das 3 ½ - geschossige Gebäude ist freistehend und wirkt mit seiner langen
Fassade markant und kraftvoll. Der sandsteinfarbige Klinker, Schiefer und Kupfer
lassen das Gebäude warmtonig erscheinen. Es passt sich gut der historischen
Bebauung im Umfeld an.
Hochwertige Materialien: gedämmte Klinkerfassade, Aluminiumfenster mit
Isolierverglasung, das Dach aus Schiefer und Kupfer,
repräsentativer, heller Hauseingang, Natursteinbelag, Alu-Glas-Fassade,
barrierefreier Haupteingang über Automatiktüren und barrierefreier Hintereingang,
Aufzug in alle Etagen EG-DG,
neue Klingel- und Gegensprechanlage mit Farbdisplay,
Zugang in die Mieteinheit erfolgt über eine Alu-Glas-Tür, repräsentative Vorzone,
die Sanitärräume werden neu erstellt,
flexible Elektroinstallation, Datenverkabelung vorhanden,
moderne Ausstattung, helle Räume,
Grundrissanpassungen sind umsetzbar,
Raumgrößen von 12 – 45 m² und ein Großraum bis 100 m² sind machbar
Lage
Ein markanter Standort, eine gute Adresse,
das Gebäude ist vom Innenstadtkreisel der B244 deutlich sichtbar,
der Bahnhof und der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe,
die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, weniger als 500m bis zur Breiten Straße,
reger Publikumsverkehr durch Bahnhof und Behörden,
viele öffentliche Stellplätze, Kurzparker, ein großer Parkplatz vor dem Bahnhof,
ein Ausblick nach Süden auf das Schloss Wernigerode, nach Norden auf den grünen Bahnhofsplatz, nach Westen in den ehemaligen Friedhof der Liebfrauengemeinde
mit altem Baumbestand und nach Osten auf die historischen Gebäude,
wie das Amtsgericht aus 1893.
