Wohnung zur Miete

1.300 €

2 Zimmer  •  61 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab 01.07.2026

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Osterangerstraße 3, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Whg.-Beschreibung: In dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung trifft modernstes Wohnflair auf einen praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil des Neubauprojekts „meinraum München West“. Die Lage im aufstrebenden Stadtviertel Lochhausen, überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Schlafzimmer für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Die Wohnung bietet einen kleinen Abstellraum zur individuellen Nutzung. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, hier finden Sie Ihre ganz private Auszeit bei idyllischen Sonnenuntergängen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen dieses Bauprojekts werden die strengen Energiesparrichtlinien des KfW-55-Standards beachtet. Die hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts umfasst 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aufzug vorhanden. Im Mietangebot enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Lage: Die Wohnung liegt im schönen Münchner Stadtteil Lochhausen - Korbmacherweg3 ( Nebenstraße der Osterangerstraße), fußläufig zur S3, die in ca. 25 min. den Stachus erreicht. Angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe (zu Fuß 8min) sowie die Langwieder Seen (10min mit Fahrrad). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Naher Umgebung. Mit Autobahnanschluss sind kurzzeitig A99, A8 oder A96 in wenigen Minuten erreichbar. (35Min. nach Augsburg oder 25 min zum Flughafen München)