KFW 55 - Familienfreundlich und Ruhig mit guter Infrastruktur
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Iserbrook
Modernes KfW-55-Reihenhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Hamburg-Iserbrook.
Baujahr 2019, hochwertige Ausstattung, drei Etagen und viel Platz für Familien oder Homeoffice.
Die S-Bahn-Station Hamburg-Iserbrook ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Iserbrook erwartet Sie ein modernes KfW-55-Effizienzhaus, das nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Das im Jahr 2019 errichtete Vier-Spänner-Haus in solider Massivbauweise überzeugt mit weißem Außenputz und anthrazitfarbenem Dach – ein harmonisches, modernes Erscheinungsbild mit klarer Architektur.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive vollständig ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der sonnige Garten mit Terrasse ist durch eine große, zweiflügelige Terrassentür direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Lebensmittelpunkt des Hauses: Wohnen, Kochen und Leben gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die hochwertige L-förmige Einbauküche ist ausgestattet mit:
• Bosch-Backofen (mit Kindersicherung auf Fronthöhe)
• elegantem Fragranit-Spülbecken
• durchdachter Arbeits- und Stauraumgestaltung
Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Design-Vinylboden in Holzoptik versehen. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Praktischer Stauraum steht unter der Treppe sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Gäste-WC mit spülrandloser DirectFlush-Toilette ergänzt das Erdgeschoss.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie:
• ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein großzügiges Schlafzimmer
• ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer
Dachgeschoss
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch drei Velux-Fenster und viel Tageslicht. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Energie & Technik
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Hybridheizung sorgen für einen effizienten und nachhaltigen Energiehaushalt gemäß KfW-55-Standard.
Weitere Highlights
• eigener Stellplatz (Miete: 60 € monatlich)
• gute Internetanbindung (Vertragspartner frei wählbar)
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Staffelmiete
• Mindestmietdauer: 24 Monate
• direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Lagebeschreibung
Iserbrook zählt zu den gefragten Elbvororten Hamburgs – grün, ruhig und besonders familienfreundlich gelegen.
Von der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Hamburg-Iserbrook gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder zur Alster.
Erholungsmöglichkeiten wie der Wittenbergener Strand oder der Waldpark Marienhöhe (inklusive Freibad) befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Interesse geweckt?
Wenn dieses Zuhause zu Ihnen passt, freuen wir uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf sowie gewünschten Einzugstermin).
Im weiteren Verlauf können die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft angefragt werden.
Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ruhiges und modernes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
