Terrassenwohnung zur Miete

1.040 €

3,5 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.06.2026

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Uerdinger Straße 47 c, Moers-Mitte, Moers (47441)

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Willkommen in den Oranje Appartements – nachhaltiger Luxus-Neubau in Moers-Mitte! Erleben Sie modernes, generationenübergreifendes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese helle 3,5-Zimmer-Luxuswohnung (75 m²) im 3. Obergeschoss wurde 2023 fertiggestellt und 2024 final ausgebaut. Sie überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, höchste Energieeffizienz (Klasse A+) und ein durchdachtes Konzept für Komfort und Nachhaltigkeit. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich und bodentiefen Fenstern Hochwertige Einbauküche inkl. großer Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzug Balkon (ca. 5,23 m²) mit hochwertigem WPC-Belag und Verbundsicherheitsglas-Brüstung Fußbodenheizung mit Sommer-Kühlfunktion + Deckenkühlung im 3. OG Lichte Raumhöhe von 2,60 m Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen Praktischer Hauswirtschaftsraum + Abstellraum Barrierefrei und stufenloser Zugang (auch rollstuhlgerecht) Französische Balkone in den Schlafzimmern für extra Licht und Weite Ausstattung & Komfort: Elegante A+ Design-Fußböden Elektrische Außenrollläden Warmweiße Holztüren Hochwertige Einbauküche und Badausstattung Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s in jedem Zimmer Intelligente Smart-Meter mit Verbrauchsübersicht Video-Gegensprechanlage mit Smartphone-Steuerung Dreifach verriegelte Wohnungstür + automatische Türverriegelung Nachhaltigkeit & Energie: Wärmepumpe mit Umweltwärme Eigener Ökostrom über PV-Anlage auf dem Dach (Mietstrom-Modell möglich) Sehr niedriger Endenergiebedarf von nur 24,9 kWh/(m²*a) Die Wohnanlage: Zum exklusiven Gemeinschaftsbereich gehört ein großer Dachgarten (272 m²) mit Patios, Begrünung und Kinderspielfläche – perfekt zum Entspannen und Nachbarn kennenlernen. Zusätzlich: Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Videoüberwachung, moderne Brandmeldeanlage und E-Ladestationen. Perfekte Lage in Moers-Mitte: Bushaltestelle (Linie S880) direkt vor dem Haus Grafschafter Rad- und Wanderweg direkt daneben Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Moerser Innenstadt und Schlosspark Schnelle Anbindung an A40 und A57 (nur wenige Minuten) Bezug: ab 01.07.2026 Haustiere: nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: + 86 € (optional)