Büro zur Miete • provisionsfrei

1450 €1.450 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer  •  112 m² Bürofläche

---

Schedling, Trostberg (83308)

---

Kontaktieren

---

Am nördlichen Stadtrand von Trostberg wird in den ehemaligen Stallungen der historischen Brauerei eine besondere Gewerbefläche neu geschaffen. In diesem denkmalgeschützten Gebäude entsteht aktuell ein modernes Büro mit separatem Besprechungsraum und hochwertiger Teeküche – eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Architektur. Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig. Mieterwünsche können – insbesondere bei Bodenbelägen und der Elektroausstattung – nach Absprache und soweit statisch möglich berücksichtigt werden. Die Fläche eignet sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung. Eine gastronomische Nutzung kann ggf. auch umgesetzt werden. Durch das historische Tonnenkreuzgewölbe, in dem sich einst die Stallungen der Brauerei-Rösser befanden, entsteht eine großzügige und außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre, besonders attraktiv für kreative oder repräsentative Nutzungen. Die lichte Raumhöhe beträgt über ca.3,50 m. Das Gebäude wird energieeffizient mit moderner Haustechnik ausgestattet, unter anderem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In den beiden oberen Geschossen befinden sich hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Aufgrund der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenheim und Friedhof ist die Fläche nach Absprache auch sehr gut für eine Podologiepraxis oder einen Blumenladen geeignet. Ausstattung im Überblick: • Eigener Eingang • Bürofläche für ca. 4-6 Arbeitsplätze • Separates Büro bzw. Besprechungsraum • Moderne, offene Teeküche • Damen- und Herren-WC • Großer Freisitz im Laubengang • Fahrradstellplätze • Außenstellplätze für PKW • Möglichkeit zur Werbefläche auf der Hofseite • Moderne, energieeffiziente Haustechnik Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der das besondere Ambiente dieses historischen Baudenkmals in ruhiger Lage zu schätzen weiß.