Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

192000 €192.000 €

3.048 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss EG/3

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Heining, Passau (94036)

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Die Immobilie ist für den Selbstbezug( Auszug des Mieters Ende März 2026) und als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in ruhiger Lage ohne jeglichen Straßenverkehr. Die Wohnanlage wurde 2024/ 2025 umfassend renoviert und modernisiert( neue Fassade, Balkone, Fenster, Heizungsanlage, Dachspenglerarbeiten etc. ) und präsentiert sich sehr ansprechend. Die Terrasse (Süden) ist vom Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof begehbar und ein kleiner Balkon (Ostseite) lädt vom Schlafzimmer zum Entspannen mit Blick zum Biotop ein. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und hat einen sehr interessanten Grundriss. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Markeneinbauküche ist hervorragend ausgestattet, Kühl/ Gefrierkombination, Backofen mit Selbstreinigung sind nur einige der Annehmlichkeiten. Der Essplatz ist der Küche vorgelagert und bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Einzel - Stellplatz in der Tiefgarage, hier ist das Tor mit einer Funkfernbedienung ausgerüstet, komplettieren das Angebot. Eine TOP Hausverwaltung samt Hausmeister- und Reinigungsservice haben aus der Wohnanlage ein liebenswertes und sehr gepflegtes Zuhause geschaffen, wo man sich wohl fühlt. Stadtbus - Haltestelle in 1 Min. erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. !!! Verkauf OHNE Provision, da direkt vom Eigentümer Standort der Immobilie: Reinhard - Raffalt - Str. 26, 94036 Passau Rücklagenstand : Wohnanlage zum 31.12.2024 Euro 28465,64 Wohnung Nr. 97 mit 126,150/ 10000 Anteilen Euro 662,36