Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

325000 €325.000 €

4.012 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  Geschoss 2/3

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Rot, St. Leon-Rot (68789)

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In besonders ruhiger und gewachsener Wohnlage von St. Leon-Rot, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Auf 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das modernen Anspruch mit zeitloser Eleganz verbindet. Die umfassende Kernsanierung (2017–2018) wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Materialwahl umgesetzt: Neue Strom- und Wasserleitungen, eine stilvolle Deckengestaltung mit integrierten Einbaustrahlern sowie edle Fliesen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild auf nahezu Neubau-Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Ankommen und Entspannen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der 2020 neu gestaltete Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso ist die komplette Einrichtung der Wohnung mit hochwertigen Markenmöbeln – unter anderem von Hülsta, Ewald Schillig und Musterring – im Preis inbegriffen. Modernisierungen: Kernsanierung Wohnung: 2017–2018 Fassadenerneuerung: 2019 Neugestaltung Gartenanlage: 2020 Besonderheit: Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im selben Haus zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Vermögensstruktur. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand, ohne Kompromisse. Verkauf von privat, provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Inhalte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.