Modernisiertes Reihenmittelhaus ab 01.07.2026 zu vermieten
Lage:
Bussardweg, 54662 Speicher
Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur mit Einbaugarderobe
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Einbauküche inklusive)
mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang
- Badezimmer (modernisiert in 2021) mit Regendusche und freistehender Badewanne
Keller
- Großzügiger Vorflur
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche
- Lagerraum mit Regalwand
Außenbereich
- Schöner kleiner Garten, rückseitig ca. 100 m² in Süd-West-Ausrichtung, bepflanzt & kaum einsehbar, mit gepflasterter Terrasse und hochwertigem Gartenhaus / Gerätehaus
- schön gestalteter, einladender Vorgarten
- PKW-Stellplatz inklusive
Baujahr & Zustand:
Baujahr 1982
Stetig renoviert (Bad, Balkon, Fenster, Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Dämmmaßnahmen)
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Zusätzlich Kaminofen im Wohn-/Essbereich (optional nutzbar)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, ausgestellt Januar 2026
Vorlage auf Anfrage
Kosten:
• Kaltmiete: 1100 €
• Nebenkosten: 150 € (verbrauchsabhängig)
• Heizung & Warmwasser: ca. 250 € (verbrauchsabhängig)
• Glasfaservertragsgebühren ab 01.07.26 für 24 Monate in Höhe von 45 €
• Gesamtmiete: 1.545 € zzgl. 4-6 Meter Holz pro Jahr je nach Heizverhalten in Eigenregie und auf eigene Kosten des Mieters
Kaution: 2 Kaltmieten
Wichtig:
Gesucht wird eine zuverlässige und verantwortungsbewusste Mietpartei, die das Haus und den Garten pfleglich behandelt. Ein achtsamer Umgang mit der Immobilie sowie ein freundliches, nachbarschaftliches Miteinander werden erwartet.
Sachgemäßes tägliches Lüften ist Voraussetzung.
Ein offener und unkomplizierter Austausch wird begrüßt, um den langfristigen Erhalt und die Pflege des Hauses zu gewährleisten .
!!!Keine Haustiere!!!
Vorhandene Haftpflichtversicherung.
Die Mietverträge und die Bonitätsprüfung basieren auf den Mustern von Haus & Grund.
