Wohnung zur Miete

1.310 €

3 Zimmer  •  79 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab 01.09.2026

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Elchesheim, Elchesheim-Illingen (76477)

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Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Elchesheim-Illingen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem kleinen, gepflegten Rasenanteil. Dieser bietet eine schöne Möglichkeit, im Freien zu entspannen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und neuwertige Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Ebenso steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung zur Verfügung – ebenfalls ohne zusätzliche Kosten. Das Schlafzimmer ist zudem möbliert und kann auf Wunsch mit gemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Dank der sehr guten Energieeffizienzklasse A profitieren Sie zudem von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten. Ausstattung • Barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise • Terrasse mit kleinem Rasenanteil • Hochwertige, neuwertige Einbauküche (in Kaltmiete enthalten) • Möbliertes Schlafzimmer (wie auf den Bildern) • Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (inklusive) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden • Dreifachverglaste Fenster • Hochwertige Vinylbodenbeläge • Modernes Badezimmer mit Dusche • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Aufzug im Gebäude Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Elchesheim-Illingen, in unmittelbarer Nähe zur Natur rund um den Goldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke in kurzer Distanz • Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar • Öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Energie & Gebäude • Baujahr: 2019 • Energieeffizienzklasse: A • Heizungsart: Gas-Zentralheizung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und niedrige Nebenkosten legen. Durch die bereits integrierte Einbauküche, das möblierte Schlafzimmer, den inkludierten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergibt sich ein besonders attraktives Gesamtangebot. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person