Schicke 2,5-Dachgeschoss-Wohnung, in bester Wohnlage von Darmstadt (KEINE Maklergebühr))
Diese charmante 2,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1964 in Darmstadt-Mitte. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Reihe von Möbeln, die beim Kauf übernommen werden können.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Ersparnis an Maklergebühr werden rund 18500 Euro sein.
Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine gute Einbauküche. Ein Keller und ein begehbarer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Ein Keller und ein begehbarer Dachboden bieten besonders viel zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um eine besonders schön gelegene, gemütliche und ruhige Wohnung im Dachgeschoss, umgeben von Park und alten Bäumen. Sie liegt sehr nahe der Innenstadt, aber in dem verkehrsberuhigten Teil der eleganten, Allee-gesäumten Wilhelminenstraße, unweit der Runden Kirche "St. Ludwig". Diese Wohnung erlaubt in mehrere Richtungen einen weiten Blick über die Dächer und Bäume von Darmstadt.
Die Wohnung kann auch erweitert werden um eine Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Darmstadt bietet. Das Recht dazu ist in der Teilungserklärung verbrieft.
Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei modernen, großzügigen Glauben mit 180° Blick über die Stadt Darmstadt und in einen Park. Die Gauben wurden eingebaut im Jahre 2014.
Die durchschnittliche Bewertung von Immowelt für diese Wohnung betrug Mitte März 2026 den Betrag von 303.770 €.
Sie wird in diesem Inserat wesentlich preiswerter angeboten - vom Eigentümer Dr. Wolfgang Schöhl.
Zur Lage:
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Alleen von Darmstadt; und dennoch nur knapp einen Kilometer vom Zentrum von Darmstadt, dem Luisenplatz, entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Theater und Kinos sind daher fußläufig erreichbar. Ebenso viele öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung liegt an einer besonderen, verkehrsberuhigten Fahrradstraße; Autos dürfen daher nur so schnell fahren wie Fahrräder, und dürfen sie nicht überholen. Daher gibt es hier besonders wenig Autoverkehr und die Straße ist besonders angenehm zum Spazierengehen. Das kann man auch auf dem Film von Google-Earth sehen. Das Haus selbst ist zudem von seinen Bewohnern her besonders ruhig. Näheres bei telefonischer Anfrage nach Ihrer ersten Nachricht auf Immowelt.
For international clients:
If you search from abroad you can address us, the private owners of this flat, also by email and later by telephone in the following languages:
English, French, Spanish, Portuguese. We understand them all.
The following text is a short form of the above German text an English translation .
Title of this Adverstisement:
"Chique, partly furnished 2,5-Rooms-Flat, 57 square-meters; in best residential location close to the center of the city of Darmstadt".
This flat has excellent public transport-connections. It is beautifully situated and quiet on the third floor (attic flat) of a residential house.
It is surrounded by a park and old trees. It is situated in an elegant alley for cyclists where there is very little traffic.
