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250.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 1/3
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
250000 €
2.941 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  Geschoss 1/3

3 Zimmer Wohnung mit Aussicht auf die Rheinebene

Die Wohnung wird von privat verkauft. Ich bitte daher von Makleranfragen abzusehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im ersten Stock, die ab 01.05.2026 bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hübschen Zimmern zu dem Objekt. Die Wohnung beinhaltet zwei Balkone. Von einem der Balkone hat man eine sehr schöne Aussicht ins Tal. Einbauküche, eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus mit sechs Partien ist sehr ruhig gelegen und bietet eine schöne Möglichkeit zum Entspannen. In der Umgebung gibt es schöne Wanderwege. Das Objekt liegt in Bad Herrenalb. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Merkmale

  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • Haustiere nach Absprache
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • 2 Balkone (gesamt 20 m²)
  • Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
267.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Höhenstraße 15NeusatzBad Herrenalb (76332)

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Über den Eigentümer

AndreasPrivater Anbieter
Online-ID: 26J11BB931HI
Andreas
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