Reihenhaus zur Miete

2.100 €

5 Zimmer  •  147 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Beurig, Saarburg (54439)

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Modernes KfW-55 Neubau-Einfamilienhaus mit Garten, Einbauküche & 2 Stellplätzen in Saarburg-Beurig zu vermieten Zur Vermietung steht dieses moderne, energieeffiziente Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung aus dem Jahr 2024 im beliebten Neubaugebiet „Saarburg Terrassen“ in Saarburg-Beurig (Jägertor 3b). Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg und eignet sich ideal für Berufspendler, Familien sowie Homeoffice-Nutzer. Das moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigen Wohnflächen, Garten und vollwertigem Keller. Objektdetails - Baujahr: 2024 - Wohnfläche: ca. 145 m² - Nutzfläche: ca. 54,63 m² (Keller) - Voll unterkellert mit zwei nutzbaren Räumen + Flur - 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (komfortable Parksituation) - Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Glasfaseranschluss vorhanden - KfW-55 Energiestandard mit einem sehr niedrigen Energiebedarf von 17,3 kWh/m²a (Energieausweis vorhanden) Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige italienische Fliesen - Moderne, hochwertige Einbauküche (AEG Geräte) - Eichenholztreppe - Netzwerkverkabelung (CAT) in mehreren Räumen - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vorbereitung für Wasserenthärtungsanlage - Starkstromanschlüsse für Wallboxen an den Stellplätzen - Starkstromanschluss im Gartenbereich Raumaufteilung: Kellergeschoss - Drei nutzbare Kellerräume inklusive Haustechnikraum Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste-WC - Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Dachgeschoss - Großes Studio, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Im Haus verbleiben unter anderem: - Garderobe - passender Kleiderschrank im Schlafzimmer - Deckenlampen und Treppenhausbeleuchtung Mietkonditionen - Kaltmiete: 2.100 € / Monat - Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Wasser, Abwasser, Müll etc.): 300 € / Monat - Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. - Kaution: 3 Monatskaltmieten Haustiere sind nach Absprache (abhängig von Art und Größe) erlaubt. Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: - SCHUFA-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Berufspendler nach Luxemburg, die modernes, energieeffizientes und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.