3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Garten in Ostseenähe!
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und zum 1. Mai 2026 frei wird. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Westausrichtung.
Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard, die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine kostengünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet mit einer dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen.
Der Fußboden im Bad ist gefliest, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in Flur und HWR sind mit hellen Vinyl-Design-Bodenbelägen ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren an der Südseite der Wohnung haben eine Sonnenschutzverglasung.
Die Einbauküche verfügt über einen Backofen in Arbeitsplattenhöhe, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspüler.
Im Bad gibt es neben Waschtisch und WC eine großzügige bodengleiche Dusche mit Regenbrause und einen Handtuchheizkörper.
In Flur, Küche und Bad sind in der Decke Einbaustrahler vorhanden.
Im Haus liegt ein leistungsstarker Glasfaseranschluss.
Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel etc. gibt es für diese Wohnung in einem abschließbaren Schuppen im eigenen Garten.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 30 Euro angemietet werden. Auf Wunsch installiert der Vermieter eine E-Ladestation, dann erhöht sich die monatliche Stellplatzmiete auf 50 Euro. Die Verbrauchskosten für den Ladestrom sind über einen Zähler vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Steinbergkirche liegt in der schönen Landschaft Angeln, ca. 4 km von der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Einzelhändlern, zwei Zahnärzte, eine Arztpraxis, eine Apotheke, Banken und eine Postagentur. Weiterhin gibt es eine moderne Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein großes Freizeitangebot. Die Städte Flensburg und Kappeln sind jeweils ca. 20 km entfernt. Busverbindungen in beide Richtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Betriebs-/Nebenkosten-Vorauszahlungen umfassen alle anfallenden Kosten für den Allgemeinstrom, Heiz- und Warmwasserbereitungskosten, Frisch- und Abwasser, Abfallentsorgung, Kosten für die Gartenpflege der gemeinschaftlichen Flächen sowie den Winterdienst für den öffentlichen Gehweg. Die Kosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
