Büro zum Kauf • provisionsfrei
140000 €
6 Zimmer • 500 m² Bürofläche

433 QM Gewerbe - Laden - Bürofläche zusammenhängend - teilweise vermietet für 323 €/m²

3 Ladenlokale in großer Ladenzeile zusammen nebeneinander liegend im gutem Zustand im Erdgeschoss mit 433 m² in einer großen Wohnanlage mit reichlich Parkflächen vor den Läden. Keller 70 m² und Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Wohngeld ges. ca. € 1.216.- /M. ( Rückzahlung ca. 3.000.-/Jahr Mietertrag aus 2 WE € 1.218.- / M. inkl. Nebenkosten 2 Einheiten vermietet - Einnahmen der unvermieteten Einheit zuletzt ca. € 1.450.-/M. inkl. NK Für einen Investor bieten sich viele Möglichkeiten: Eigennutzung der unvermieteten Einheit auch gemischt nahezu kostenfrei (ggf. geringer Umbau im Sanitärbereich) - Neuvermietung der unvermieteten Einheit, Rendite > 10% - Umbau und Zusammenlegung der ges. Einheit mit 433 m² - Alternativ besteht auch Angebot für Vermietung von 200m² Ladeneinheit auch in gemischter Nutzung. Für jede Gewerbeart ohne Abluftanlage über Dach geeignet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

140.000 €1

Kaufpreis

140.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Werdau (08412)

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Über den Eigentümer

ScherbauerPrivater Anbieter

Online-ID: 26J4KWI2EVYN

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