Moderne DHH im Alten Land-Erstbezug / Neubau
Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche ist gut durchdacht: bietet viel Stauraum und mit folgenden Geräten ausgestattet Einbaukühlschrank, Gefrierfächer , Induktionsherd, angehobener Spülmaschine, Backoffen, Abzugshaube.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe – (+ PV-Anlage und Speicher) umweltfreundlich und zukunftssicher.
In allen Räumen und Badezimmern kommt ein hochwertiger Vinyl-Boden in ansprechender Holzoptik zum Einsatz, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Zur dieser Hälfte gehören zwei Außenstellplätze, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.
Ausstattung:
• Helle und großzügige Wohnräume (ca. 133m² pro Haushälfte)
• Offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
• Vinyl Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Badezimmer im OG mit Dusche & Badewanne
• Gäste-WC im EG mit Dusche
• Terrasse + Garten
• 2 Stellplätze
• Luftwärmepumpe, PV-Anlage + Speicher
• Lüftungsanlage
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Jork-Borstel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade, die zum Alten Land gehört – der größten zusammenhängenden Obstbauregion Nordeuropas.
Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Apfel- und Kirschplantagen, historischen Fachwerkhäusern und kleinen Wasserläufen.
Jork bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Hamburg und Stade. Über die Bundesstraße B73 oder die A26 erreichen Pendler Hamburg in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto. Alternativ gibt es gute Busverbindungen nach Stade und Buxtehude, von wo aus eine schnelle S-Bahn-Anbindung nach Hamburg besteht.
Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Hofläden) in der Nähe
• Kindergärten und Schulen im Ort
• Ärzte und Apotheken gut erreichbar
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Wassersport an der Elbe
• Charmante Gastronomie mit regionalen Spezialitäten
