Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick in ruhiger, grüner Lage
***Beschreibung***
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Da sich die Wohnung im obersten Geschoss befindet, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und macht den Raum freundlich und offen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlich stehen im Keller ein Trockenraum für Wäsche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Wohnung verfügt über moderne, mehrfach verglaste Fenster sowie eine erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2025.
Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ideal ist die Wohnung für einen Haushalt mit bis zu drei Personen; bei passender Nutzung ist auch ein Haushalt mit vier Personen denkbar.
***Ausstattung***
- großzügiger, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
- zwei weitere Zimmer, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
- separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- moderne, mehrfach verglaste Fenster
- erneuerte Heizungsanlage aus 2025
- eigener Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
- ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
- oberstes Geschoss ohne darüberliegende Wohnung
***Lage***
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Kirchsteinbek. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Das nahegelegene Billstedt-Center bietet zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die U-Bahn-Linien U2/U4 ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung befinden sich mehrere Grün- und Naherholungsbereiche in der Umgebung, darunter der Öjendorfer Park, der Steinbeker Teich und die Boberger Dünen sowie verschiedene Spazier- und Radwege.
Hinweis zur Anfrage
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor, insbesondere mit Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Anfragen ohne entsprechende Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
