Exklusive Penthouse-/Maisonettewohnung in der Espanstraße, 90765 Fürth-Poppenreuth
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Nachbarschaft von Espan. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (6. und 7. OG) ein ideales Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer im oberen Bereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Kellerabteil.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur ca. 38 m² Dachterrasse schafft ein hochwertiges Wohngefühl und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die interne Treppe verbindet elegant die beiden Ebenen. Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad/WC, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Qualität.
Wichtige Informationen
• Penthouse-/Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche + 38 m² Dachterrasse
• Hauptschlafzimmer plus zwei helle Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum
• Zwei Ebenen mit interner Maisonettetreppe, Aufzug im Gebäude
• Zentrale Pelletheizung für effiziente Wärmeversorgung
• Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
• Kellerabteil Nr. 58
• Tiefgaragenstellplatz optional für 100 € / Monat
• Einbauküche nicht inklusive: +70 €/Monat
Lage & Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage zwischen Fürth, Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Norma in 340 m), Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten St. Michael (85 m), Pestalozzi Grund- und Mittelschule (252 m).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen „Am Kavierlein“ (116 m) und „Poppenreuther Straße“ (158 m) ermöglichen schnelle Wege in der gesamten Stadt. Für Freizeit und Erholung lädt der Friedensanlage Park in 588 m zu Spaziergängen und Familienaktivitäten ein.
Sonstiges
Dieses stilvolle Zuhause überzeugt durch Licht, Raum, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Maisonettewohnung.
