Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

198000 €198.000 €

2.200 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  Geschoss 2/3

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Klein Mühlen 9, Bad Schwartau (23611)

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Willkommen in Bad Schwartau, in der ruhigen Straße Klein Mühlen. Diese attraktive Wohnung mit 90 Quadratmetern bietet Ihnen einen gemütlichen Lebensraum auf der zweiten Etage in einem ruhigen, charmanten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit drei hellen Zimmern und zwei Badezimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Süd-Balkon mit freien Blick. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung im Alltag sorgen – ideal zur Unterbringung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder persönlichen Gegenständen. Zusätzlich können Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen. Ausstattung & Modernisierungen: Neue Heizungsanlage (Hybridlösung aus Gas und Wärmepumpe) aus dem Jahr 2024 – effizient und zukunftsorientiert Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2022 Wärmedämmverbundsystem (WDVS) zur Fassadendämmung aus dem Jahr 2019 – sorgt für verbesserte Energieeffizienz Weitere Informationen: Monatliches Wohngeld: 600 € Die Umgebung ist hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle „Stockelsdorfer Weg“ ist nur 210 Meter entfernt, während der Bahnhof Bad Schwartau in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und der vielseitige Gastronomiebereich mit verschiedenen Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für Familien befinden sich sowohl die Grundschule, als auch die Weiterführende Schule und das Fortbildungszentrum der Handwerkskammer Lübeck in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, diese schöne Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bad Schwartau kennenzulernen.