Büro zum Kauf • provisionsfrei

149000 €149.000 €

2 Zimmer  •  52 m² Bürofläche

---

Gibitzenhof, Nürnberg (90459)

---

Nachricht schreiben

---

Schöner, renovierter Laden - Erdgeschoß ca. 52 qm Wfl., zzgl. Kellerraum aufgeteilt in einen vorderen Ladenraum (ca. 37 qm) hell mit großem Schaufenster und neu eingebauter Ladentüre und einem weiteren Raum (ca, 15 qm) welcher getrennt begehbar ist mit kleiner Küchenzeile, WC und Wasseranschluß (im Laden direkt vorne kein Wasseranschluss) Das Ladenbüro ist in einem gepflegten Zustand Fußböden sind in Terracotta gefliest Gasheizung in jedem der beiden Räume Baujahr: 1910 Standort: Das Ladenbüro befindet sich in frequentierter Citylage Nürnberg-Süd - eine breite übersichtliche und frequentierte Strasse, mit Durchfahrt der Straßenbahn. Die Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Im gewachsenen Viertel - vor allem aber in der Strasse in der sich der Laden befindet - sich mehrere Läden, Arztpraxen und Geschäfte wie z.B. Bäcker, Lotto-Toto Laden, Massagestudios Kosmetikgeschäfte, Fahrschule, Boutiquen, türkischer Imbiss, Restaurants, Cafes, Imbiss, Lebensmittelläden und viele weitere Geschäfte - etc. fast eines nach dem anderen. Der Laden ist sofort verfügbar / frei Da die Deckenhöhe des Ladens sehr hoch ist (etwa 4,60 m) wäre evtl. anzudenken, eine zweite Ebene mit Galerie einzuziehen, wie ich es schon einmal in einem anderen Laden gesehen hatte (siehe dazu die letzten beiden Beispiel/-Musterfotos) provisionsfrei da Verkauf von privat - direkt vom Eigentümer