Wohnen wie im eigenen Haus: Exklusive Etagenwohnung (210 m2) mit Studio-DG
Diese repräsentative Maisonette-Wohnung im Herzen der Schweinfurter Innenstadt, über der Tanzschule Pelzer, bietet auf zwei
Ebenen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 210 m2 und
einer tatsächlichen Grundfläche von über 240 m2 ist sie die ideale Wahl für Familien oder Paare mit
hohem Platzbedarf für Home-Office und Hobbys.
Ausstattungshighlights – Einziehen und Wohlfühlen
Die Wohnung besticht durch hochwertige, fest integrierte Einbauten:
- Moderne Einbauküche: Offen zum Essbereich, voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten
(verbleibt in der Immobilie).
- Master-Schlafzimmer mit System-Ankleide: Ein maßgefertigtes, fest eingebautes Schranksystem
sorgt für perfekte Ordnung in Ihrer privaten Ankleide (7,1 m2).
- Wellness-Badezimmer: Das 15 m2 große Hauptbad ist bereits mit einem hochwertigen
Waschtischunterschrank und einem passenden Spiegelschrank ausgestattet, sowie eine großen
begehbaren Dusche und einer XL Badewanne.
- Studio-Ebene im DG: Zwei helle Räume und ein zweites Badezimmer bieten Privatsphäre. Die
Abseiten in den Schrägen bieten zusätzlich trockenen Stauraum direkt in der Wohnung.
Lage
Absolut zentrale Lage in der Schweinfurter Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die großen Arbeitgeber
der Region (SKF, ZF, Schaeffler) ist hervorragend.
Rund um die Wohnung gibt es kostenlose Parkplätze. Es kann bei Bedarf feste Parkplätze zur Miete (€80,- montl.) erworben werden.
Sonstiges
Zusatzinformationen zur Miete & Ausstattung:
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete die reine Grundmiete für die Wohnfläche
darstellt. Aufgrund der hochwertigen und passgenauen Vollausstattung fällt eine monatliche
Nutzungsgebühr in Höhe von 120,00 € an. Diese Gebühr beinhaltet die Überlassung der folgenden
fest installierten Objekte:
- Einbauküche: Hochwertige Küchenzeile inklusive aller Elektrogroßgeräte (Herd, Backofen,
Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination).
- Master-Ankleide: Maßgefertigtes, fest eingebautes Schranksystem im separaten Ankleidezimmer
(Hauptebene).
- Bad-Möblierung: Hochwertiger Waschtischunterschrank sowie ein passgenauer Spiegelschrank im Hauptbadezimmer.
Diese Einbauten sind fester Bestandteil der Immobilie und verbleiben in der Wohnung. Durch die
separate Ausweisung der Nutzungsgebühr profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen
Wohnraummiete und Möbelüberlassung.
Mit hilfe von KI wurden aus den Fotos die Möbel der aktuellen Mieter entfernt.
