Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – hochwertig möbliert mit grandiosem Bergblick
Exklusiv Wohnen in Top-Lage: Hochwertig renovierte und möblierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen.
Diese wunderschöne, komplett neu renovierte und hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll, komfortabel, ruhig und inmitten einer atemberaubenden Bergwelt zu leben.
Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region.
Da das stets modernisierte und renovierte Anwesen selbst verwaltet wird sind die laufenden Kosten (Hausgeld) äußerst gering !
Highlights:
• Neu renoviert und stilvoll eingerichtet, hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
• Großzügiger, durchdachter Wohnbereich mit viel Tageslicht durch bodennahe Doppeltüren und große Panorama Dachfenster
• Äußerst ruhige Lage, dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt
• Schlafbereich: Komfortables Boxspringbett für erholsame Nächte, traumhafter Bergblick vom Bett aus, LED Touchlampen am Bett mit USB Ladedosen, geräumiger Spiegeltürenschrank,
• Wohnbereich: Hochwertiges Sofa mit Schlaffunktion und zusätzlichem Stauraum – ideal für Gäste
• Essbereich: Machen Sie diesen Essbereich zu Ihrem neuen Lieblingsort!
• Einbauküche: Neu, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
• Badezimmer: Modernes, hochwertig ausgestattetes Bad
• Balkon: Traumhaft ausgerichtet mit Blick zur Alpspitze und zum parkähnlichem Grundstück
• Ein weiteres praktisches Highlight sind die für eine Dachgeschosswohnung
"Abseiten-Speicher", die ausgezeichnet als Vorratskammer oder Speicherraum genutzt werden können. In Kombination mit dem zur Wohnung gehörenden Keller, finden Sie hier mehr als genug Speicher- und Abstellmöglichkeiten vor.
Lage
Die Wohnung liegt zentral gelegen, in äußerst ruhiger Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar !! ( wie z.B Bäcker, Ärztehaus, Fitnesstudio, Rathaus, Bahnhof, Post Bushaltestelle "Rathausplatz", Alpsitz – Wellenbad, Shuttlebus zu den Skigebieten vom Rathaus aus, Fahrrad- Skiverleih, Supermarkt, Restaurants, Kurpark , Historische Ludwigstraße etc.). Marshallcenter mit dem Bus erreichbar. Haltestelle Rathaus ca.. 5 min, Bahnhof ca.. 10 min entfernt.
Sonstiges
Beziehbar, ab 01.05.26 oder nach Vereinbarung
Mietvetrag auf 2-3 Jahre mit Option auf Verlängerung
• geringe Betriebs- und Nebenkosten durch eigentümergeführtes Haus.
• keine Treppenhausreinigung durch Mieter nötig
- Indexmietvertrag, d.h.
Mieterhöhung: Nur erlaubt, wenn sich der VPI geändert hat (also die Lebenshaltungskosten gestiegen sind).
Keine weiteren Erhöhungen erlaubt: Solange die Indexmiete gilt, darf der Vermieter nicht zusätzlich wegen Modernisierung oder Vergleichsmiete erhöhen.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den EigentĂĽmer und ist provisionsfrei.
