Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

149000 €149.000 €

166 €/m²

900 m² Grundstück

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Elgershausen, Schauenburg (34270)

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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Ortskern von Schauenburg-Elgershausen. Dieses großzügige, ca. 900 m² große Grundstück im gewachsenen Ortskern von Schauenburg-Elgershausen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Es überzeugt durch seine hervorragende Lage, bestehende Bebauung sowie ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück neben einem bestehenden Wohnhaus (welches nicht verkauft wird) eine ehemalige Scheune, gebaut 1928, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Diese kann entweder weiterhin sinnvoll verwendet oder im Zuge einer Neubebauung entfernt werden. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück lagen bereits Planungen für eine Neubebauung mit mehreren Einfamilienhäusern vor. Entsprechende Unterlagen und Zeichnungen können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsideen auf einer bereits geprüften Grundlage zu realisieren. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: - Nutzung der bestehenden Scheune als Garage, Lager- oder Nutzfläche - Abriss der Scheune zur Schaffung neuer Bauflächen - Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses Bebauung mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung) - Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Ob für den Eigenbedarf oder als Projektentwicklung – dieses Grundstück passt sich Ihren Plänen an. Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ortskern von Schauenburg, im Ortsteil Elgershausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur, gepflegte Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schnelle Anbindung an Baunatal und Kassel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe und einer ruhigen Wohnlage durch Position in zweiter Reihe. Hoher Erholungswert durch naturnahe Umgebung ist hier in jedem Fall gegeben. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden – eine Kombination, die zunehmend an Wert gewinnt. Die Eigentümer sind offen für unterschiedliche Verwertungs- und Nutzungskonzepte. Im Rahmen der Vermarktung wird bewusst ein flexibler Ansatz verfolgt, um sowohl Eigennutzern als auch Investoren individuelle Lösungen zu ermöglichen. Sonstige Informationen: Provision für Käufer: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.