Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

2.094 €/m²

5 Zimmer  •  224 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Lehe (25774)

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Ankommen und wohlfühlen – dieses aufwendig sanierte Einfamilienhaus bietet Raum für Familienleben und Individualität. Das freistehende Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen einer umfangreichen und hochwertigen Sanierung. Auf ca. 224 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien und all diejenigen, die sich etwas mehr Platz und Lebensqualität wünschen. Ursprüngliches Baujahr: um 1910 Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus die letzten Jahre umfänglich saniert und renoviert. Hierbei wurde stets der ursprüngliche Charakter des Hauses berücksichtigt und erhalten. Ausstattungsmerkmale: • Gesamtwohnfläche ca. 224 m² über zwei Etagen • Grundstücksfläche: ca. 1100 m² • Schlafzimmer: 4 • Offener Wohn-Essbereich mit Echtholzbohlen und Zugang zur Terrasse • Kleines offenes Hochzimmer, ideal als Leseplatz • Neuwertige Einbauküche aus 2023 • Vollbad mit Badewanne im EG • Duschbad im OG • zwei Öfen im EG • Fussbodenheizung in Küche und Badezimmern • Speisekammer • Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum OG • Großer HWR mit Nebeneingangstür und Gäste WC • Sichtbalken im gesamten OG • Offener Flurbereich im OG mit Option für ein weiteres Zimmer • Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Zugangstor zum Garten • Sichtgeschützter Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung Letzte Sanierungsmaßnahmen: • Dachsanierung 2017 • Fenster / Haustür 2018 • Ausbesserungen und Versiegelung des Mauerwerks 2018 • Ausbau OG 2020 • Renovierung EG 2023 Lage: Die Immobilie befindet sich in 25774 Lehe, der nördlichsten Gemeinde Dithmarschens. Die rund 1200 Seelengemeinde liegt an den Flusslandschaften der Eider-Treene-Sorge-Niederungen und ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und schätzen. Lehe überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Kindertagesstätte, Grundschule, Bahnhof sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Innerhalb von 30 Autominuten erreichen Sie die Kreisstädte Heide und Husum, dort finden Sie ein erweitertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebten Küstenorte Sankt Peter Ording und Büsum an der Nordsee laden zu maritimen Ausflügen und Erholung ein. Sonstiges: Aktuell ist, neben zwei Kaminöfen, eine Gasheizung verbaut. Privatverkauf, ohne Provision! Hat dieses Haus ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über ihre Nachricht. Gerne beantworten wir dann weitere Fragen, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Grundrisse und weitere Angaben/Bilder nur unter vollständigen Angaben und ernsthaftem Interesse per PN versendet werden. Das Erdgeschoss ist nicht barrierefrei. Voraussichtlich bezugsfrei: Ende 2026, bzw. nach Absprache Zum Schutz und aus Respekt der Privatsphäre werden Besichtigungen nur nach Terminvergabe durchgeführt. Wir bitten ausdrücklich darum, dies zu berücksichtigen!