Wohnung zur Miete

630 €

4 Zimmer  •  89 m²  •  6 Geschosse  •  frei ab 01.07.2026

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Welliehausen, Hameln (31787)

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Objektdetails .Mietpreis 630 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten .Wohnfläche 89 m² .Zimmer 4 (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Flur) .1. Obergeschoss: Wohnung mit Dachterrasse und Weserberlandblick Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer nahen angenehmen Umgebung von Hameln und eignet sich ideal für Pendler*innen und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Der gepflegte Aussenbereich lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Waldbad Sünteltal liegt etwa 15 Gehminuten vom Wohnraum entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten ist eine gute Zuverlässigkeit. Das attraktive Gesamtpaket schafft eine Atmosphäre, in der man in der Gegend sich schnell zuhause fühlt. Ausstattung .Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Jalousien und Sonnenschutz .Sonnige Terrasse in Südwestlage, die bis in die Abendstunden zum Entspannen einlädt .Einbauschrank im Schlafzimmer .Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Dreh-Kipp-Fenster .Bodenbeläge: Laminat und Steingut (pflegeleicht) . Breitband- und Glasfaseranschluss, Fernseh-Schüsselanlage .Kellerraum, Anschluss Waschmaschine und Trockenraum im Untergeschoss .Zentralheizung mit Vor-/ Rücklaufleitung und Heizkörpern .Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang Gepflegtes Wohnhaus .Stellplatz und Garage vorhanden .Wohnung für Tierhaltung nicht geeignet Energie & Nebenkosten .Energieausweis ab 2024, Verbrauch 131 kWh/m², D Klasse .Verbrauchsabhängige Kosten: . Raum-/ Warmwasserkosten 175 € . Nebenkosten 95 € .Stellplatz / Garage 30 € . Kaution 2 KMM Sonstiges .01.07.02026 bzw. zum nächstmöglichen Termin