Wohnung zur Miete

760 €

2 Zimmer  •  76 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort

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Alter Weg 3, Oberpolling, Fürstenstein (94538)

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Willkommen in dieser charmanten Wohnung im malerischen Oberpolling, gelegen am Alter Weg in Fürstenstein. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles oder Paare. Mit einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche ist diese Wohnung perfekt für ein entspanntes Leben. Genießen Sie den frischen Luftzug auf Ihrem 7 Quadratmeter großen Balkon und profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In der Nähe finden Sie auch einen Supermarkt und eine Vielzahl von Restaurants, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und zentrale Lage im Grünen suchen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Highlights der Wohnung: • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • Geräumiges Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und hochwertiger Möbelanlage • Praktischer Abstellraum • Flur mit Platz für Garderobe • Großer Süd-Balkon mit schönem Ausblick • Eigener, abschließbarer Kellerraum • Pkw-Stellplatz direkt am Haus (Garage gegen Aufpreis) Ausstattung & Technik: • Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Hervorragende Dämmung – angenehm kühl im Sommer, warm im Winter Weitere Informationen: • Bezugsfrei ab dem 01.06.2026 • Tierhaltung nach Vereinbarung • Drei Monatsmieten Kautionsbürgschaft erforderlich • Strom- und Telefonkosten sind vom Mieter direkt zu tragen Mietkonditionen: • Kaltmiete: 760 € • Nebenkosten: 100 € (diese Kosten sind verbrauchsabhängig) • Zusätzlich fixe Nebenkosten 190 € bestehend aus: - Heizung - auf die Nutzung der Einbauküche - auf die Nutzung der Badmöbel – auf den Kfz-Stellplatz Gesamtkosten Warmmiete 1050,- €