Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.097 €/m²

9,5 Zimmer  •  238 m²  •  341 m² Grundstück

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Kandern (79400)

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Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen im Herzen von Kandern

ist interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die drei Wohnungen sind gut vermietet. Die Gewerbeeinheit steht leer, so dass Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
1890 wurde das Anwesen errichtet, fortlaufend modernisiert und immer instand gehalten. Die drei Wohnungen sind modern und hochwertig eingerichtet. Vor fünf Jahren wurde im ganzen Haus neue Kunststoff-Fenster eingebaut; die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012.
Die beiden Drei-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss (70 m² und 58 m² Wohnfläche) bieten ihren Bewohnern modernen Komfort. Die beiden Bäder sind mit großflächigen weißen Wandfliesen versehen sowie anthrazitfarbenen quadratischen Bodenfliesen. Die geräumige Küche ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche und freistehendem Kühlschrank ausgestattet.
Die große 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Sie betreten die Wohnung entweder Haupteingang von der Hammersteiner-Straße aus oder vom Freisitz her durch den Hintereingang, der direkt in die Küche führt. Hier steht Ihnen eine weiße Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holz-Optik zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie direkt in den charmanten Wohn-Ess-Bereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der Abstell- und Vorratsraum sowie in die Waschküche, die zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Eine moderne Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei große Zimmer zur Verfügung stehen, das Bad und eine zum Hof gerichtete Laube. Eine weitere Treppe bringt Sie hinauf auf den Dachboden. Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, finden Sie hier eine große Ausbaureserve.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses sind Keller mit Werkstatt sowie der Heizraum eingerichtet.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Besichtigungstermine Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kauf-preis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.