Wohnung zur Miete

665 €

2 Zimmer  •  67 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab 01.05.2026

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Westwall 4 d, Geldern (47608)

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Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses bietet abends und am Wochenende ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wie die Küche sind gefliest. Im übrigen Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Holz- und Korkboden für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird im Dezember vollständig renoviert. Der ca. 4 qm große Balkon lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der für extra Stauraum sorgt. Highlights der Wohnung: * Ruhige Lage durch das Ärztehaus * Balkon in Südwest-Ausrichtung * Bequemer Zugang durch den Aufzug * Geheizt wird über eine zentrale, moderne Gasheizung * Kellerraum vorhanden Hinweise:
 Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung und Lage nicht ideal für Familien mit Kindern. Um Unstimmigkeiten mit den anderen Mietern zu vermeiden, suchen wir ruhige Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder. Tierhaltung ist grundsätzlich ausgeschlossen. Umgebung:
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Bahnhof ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Ärzte befinden sich direkt im Haus. Mietdetails: - Kaltmiete: 665 € - Nebenkosten (Pauschale): 210 € - Mietkaution: 1.800 € - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Mietvertrag: Indexmietvertrag Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale und ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!