Wohnung zur Miete

1.350 €

3 Zimmer  •  118 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.07.2026

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Rheinau, Mannheim (68219)

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Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen Diese helle freundliche Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten 2 Familien Hauses. Es erwarten sie 3 großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf 118 m² und einem fast 12 m langen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Die Aufteilung ist durchdacht mit Trennung des Schlaf, - zum Wohnbereich gestaltet. Im Schlafbereich befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Toilette und Waschbecken. Der Wohnbereich verfügt über eine große Küchenstellfläche mit Essbereich und einem gr0ßen Wohnzimmer, welches auch über einen Zugang zum Balkon verfügt. In diesem Bereich befindet sich auch die Gäste Toilette mit einer separaten Dusche. Ausstattung Das Bad und die Dusche, sind mit hellen Fliesen bis zur Decke ausgestattet. Die Decken sind mit weißen Paneelen beplankt z. t. mit integrierter LED Beleuchtung. Der Küchenboden ist Granit Optik und geheizt wird mit Gas - Zentralheizung. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar und Fernsehempfang erhalten Sie durch einen SAT Anschluss. Über den Bodenbelag werden wir bei der Besichtigung sprechen, da wir an dieser Stelle Wünsche berücksichtigen können. Zurzeit ist in der Wohnung ein dunkler hochwertiger Laminat ausgelegt welcher erst 2 Jahre alt und so einen neuwertigen Zustand darstellt. Sowie auch bei der Duschausstattung, kann man Wünsche berücksichtigen. Lage CASTERFELD NORD , ist eine ruhige angenehme Siedlung zwischen Rheinau und Neckarau. Sie besteht aus gepflegten 2 Familienhäusern welche in den 80 Jahre entstanden ist. Dies bedeutet, sie haben noch breite Gehwege und ansprechende Gärten, was es ja heute so nicht mehr gibt. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße ziemlich am Feldrand. Dadurch ist der Verkehr hier auf Anlieger und Zulieferer begrenzt. Zum spazieren, lädt ein in der Nähe liegender kleiner See als auch der Rheinauer Wald ein , den man nach ca. 1 Km erreicht. Einen Buslinie gibt es in ca. 300 m Entfernung und zur Straßenbahn 800m. Da das Autobahnkreuz, B 36 und der Fahrlachtunnel leicht zu erreichen sind, haben Sie eine perfekte Verbindung in alle Richtungen. Sonstiges PROFISIONSFREI, da dies eine private Anzeige ist. 2022 wurde eine neue Gas Brennwertheizung eingebaut.