Maisonette zur Miete

1.650 €

3,5 Zimmer  •  167 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Ottenau, Gaggenau (76571)

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Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Gaggenau/Ottenau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihre Südausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie eine außergewöhnlich große Terrasse. Eckdaten: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnfläche nach WoFIV: 130 m² + Terrasse: 37 m² Grundfläche Wohnung: 142 m² + Grundfläche Terrasse: 74 m² Dreifamilienhaus in ruhiger Lage Parkplatz inklusive Keller/Waschraum Ausstattung & Highlights: Kirschbaumparkett im Wohnzimmer Bambusparkett im Kinderzimmer Birkenparkett im Schlafzimmer Fliesen in den übrigen Bereichen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, Deckenventilator und Einbauschränken Küche ebenfalls mit Einbauschränken Begehbarer Kleiderschrank (8,40 m lang) Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) bis zu 1000 Mbit/s Internetanschluss verfügbar Beleuchtung, Gardinen/Jalousien sowie Küche im Mietpreis enthalten Möbelübernahme nach Absprache möglich/erwünscht Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert und zuletzt 2021 frisch gestrichen. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Terrasse: Die großzügige Sonnenterrasse mit Holzdeck und Wasserlauf bietet viel Platz zum Entspannen. Ein grüner Daumen ist erwünscht, da Pflanzen und Terrasse regelmäßig gepflegt werden sollten. Mietkonditionen: Nichtraucherwohnung Keine Tierhaltung Mindestmietdauer: 2 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Kurzes Bewerbungsschreiben, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Personalausweiskopie erforderlich Keine Makleranfragen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente legen. Wasser- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.