Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

960000 €960.000 €

4.800 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  1.089 m² Grundstück

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Rottweil (78628)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottweil-Bühlingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Das Anwesen liegt in einem kleinen, gehobenen Baugebiet mit absolut unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Infrastruktur – darunter Schulen und das Vinzenz von Paul Hospital – macht diese Lage besonders attraktiv. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die ca. 200 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, stilvolles Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem direkten Zugang zur weitläufigen, uneinsehbaren Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufig angelegte Garten mit Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiger Travertin-Natursteinboden in allen Wohnräumen (außer Bäder), modernisierte Bäder in erstklassigem Zustand sowie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Fußbodenheizung lässt sich komfortabel und effizient per Smartphone steuern und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Garage sowie ein großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung im Überblick: * Ca. 200 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 1.089 m² * Exklusive, unverbaubare Lage in ruhigem Wohngebiet * Großzügige, uneinsehbare Terrasse * Gepflegter Garten mit Gartenhaus * Hochwertiger Travertin-Natursteinboden * Modernisierte Bäder * Sauna * Smarte Steuerung der Fußbodenheizung * Kaminofen * Garage & großer Dachboden Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Wohngefühl. Kaufpreis: 960.000 € – provisionsfrei BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!