Haushälfte mit Garten & Stellplatz in Freital mit Sommer-Bonus!
bei ernsthaften Interesse erbitte ich aussagekräftige Bewerbungen......
🏷️ Haushälfte mit Garten & Stellplatz ab sofort oder nach Absprache zu vermieten
💰 Kosten im Überblick
Nettokaltmiete: 690,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 140,00 € (beinhaltet Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger)
Monatlicher Gesamtbetrag (an den Vermieter): 860,00 € (inkl. Pkw-Stellplatz)
Kaution: 2.070,00 € (3 Nettokaltmieten, fällig vollständig vor Schlüsselübergabe)
⚠️ Wichtiger Budget-Hinweis: Die Kosten für Strom, Gas (Heizung), Internet und Müllabfuhr (ca. 180,00 €) werden vom Mieter eigenständig und direkt mit den Versorgern (z. B. SachsenEnergie) abgerechnet.
Der Mietbeginn und die Mietzahlungen können individuell vereinbart werden.
📋 Objektbeschreibung & Durchdachte Raumaufteilung
Vermietet wird eine gepflegte Haushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche in Freital. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Ebenen und bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Offener Wohn- und Kochbereich (Küche und Wohnzimmer sind baulich offen gestaltet und durch Wandstümpfe optisch getrennt). Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden; die genauen Nutzungsbedingungen werden im persönlichen Gespräch vereinbart. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Ein separates WC mit Waschbecken ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Dachgeschoss (DG): Auf dieser Etage befinden sich 2 separate Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer).
Souterrain (UG): Hier befindet sich das vollwertige Badezimmer mit Fenster, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und am Stellplatz angeschlossen; die Nutzungsbedingungen entsprechen der Regelung zur Einbauküche.
Die Highlights im Außenbereich:
Direkter Gartenzugang: Ein kleiner, feiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit einer gemütlichen kleinen Terrasse –auch direkt begehbar vom Wohnzimmer aus – sowie einem praktischen Geräteschuppen.
Idyllische Wohnlage & Komfort: Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) in 01705 Freital. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz befindet sich für zzgl. 30,00 € direkt vor dem Haus und ist im monatlichen Gesamtbetrag bereits enthalten. Besonders praktisch: Die Stellfläche ist großzügig geschnitten, sodass bei Bedarf problemlos zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können.
👥 Unsere Wunschmieter & Bewerbungsablauf
Wir suchen für diese Immobilie eine ruhige Einzelperson oder ein Paar im besten Alter ("Best Ager"), deren Kinder bereits aus dem Haus sind. Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt.
🔒 WICHTIG – Schutz vor Besichtigungstourismus:
Um unnötige Besichtigungen zu vermeiden, erfolgt die Vergabe von Terminen streng selektiv. Die genaue Objektadresse sowie eine Telefonnummer zur Abstimmung werden erst nach Einreichung einer aussagekräftigen Selbstauskunft / Bewerbung mitgeteilt.
Zwingende Voraussetzungen für den späteren Mietvertrag:
Lückenlose Bonitätsprüfung (positive Schufa-Auskunft, letzte 3 Gehaltsnachweise).
Ein persönliches Kennenlernen, welches als festen Bestandteil einen kurzen, vorherigen Besuch durch den Vermieter in Ihrer aktuellen Wohnung beinhaltet. Die Bereitschaft hierzu ist Voraussetzung für den Vertragsschluss.
💼 Hinweis für Immobilienmakler
Maklerangebote sind willkommen, jedoch ausschließlich auf folgender Basis: Allgemeiner / einfacher Maklervertrag zur Vermittlung für Ihre Bestandskunden (kein Verkauf, kein Alleinauftrag). Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten, um unsere individuellen Vertragsbedingungen (erfolgsabhängige Provision mit aufschiebender Bedingung) anzufordern.
