Wohnung zur Miete

1.369 €

3 Zimmer  •  103,2 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.05.2026

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Wendschott, Wolfsburg (38448)

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Diese neuwertige, exklusive und lichtdurchflutete 3‑Zimmer Wohnung mit 103 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Wolfsburg-Wendschott Wildzähnecke - perfekt für alle, die ein stilvolles und komfortables Wohnen schätzen. Die Wohnung wird vollmöbliert/teilmöbliert nach Absprache vermietet, der Aufpreis wird in die Kaltmiete inkludiert. In den Nebenkosten sind u.a. eine Pauschale für Wasser/Abwasser und Heizung enthalten. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung die höchsten Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kellerraum (ca. 13,5qm) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit für alle Altersgruppen geeignet. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Hochwertige Ausstattung wie elektrische Jalousien, Einbauküche, Fußbodenheizung, sowie ein modernes Wohnraumlüftungssystem sorgen insgesamt für ein sehr angenehmes Wohnklima. Ausstattung Allgemein: - Wohnfläche 103qm, 3 Zimmer - Balkon ca. 16qm Süd/West Ausrichtung - Aufzug - Keller ca. 13,5qm - Waschraum mit Waschmaschine und Trockner & Fahrradkeller - eigener PKW-Stellplatz - KfW 55 Standard, Baujahr 2020 - Glasfaseranschluss Einbauküche: - Induktion - Siemens und Neff Markengeräte Bad/WC: - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Gäste WC Heizung: - Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar - Fernwärme Fenster: - Jalousien elektrisch in jedem Raum - Fenster 3-fach verglast Boden: - die komplette Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer und Gäste-WC gefliest Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sehr gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv. Grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und schaffen eine sichere und lebenswerte Umgebung. Direkte Umgebung: ca. 100m zur Bushaltestelle ca. 600m zu Aldi / Bäckerei Cadera ca. 150m zum Kinderspielplatz