Neuwertige 3‑Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Filderstadt
Diese neuwertige 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Filderstadt Bernhausen. Das Haus wurde 2025 erbaut und entspricht den neuesten Standards inkl. Wärmepumpe und Mieterstrom aus der hauseigenen Solaranlage. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, Fußbodenheizung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit ist gegeben und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen sowie zur Waschküche, zur Tiefgarage und zum Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.07.2026 oder nach Absprache auch schon früher. Haustiere sind nicht gestattet. Das Gebäude liegt sehr zentral und befindet sich in fußläufiger Nähe zu S-Bahnhof, Schulen, Supermärkten, Ärzten etc.
Austattung
Moderne, freundliche 3-Zimmer Wohnung mit:
- Wohn-Esszimmer mit direkt anschließender offener, heller, moderner, neuer (2025) Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Spüle
- Badezimmer mit moderner, schlichter Badezimmerausstattung: bodenebene Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschtische, Spiegel
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Diele/Garderobe
- Abstellraum mit Fenster
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Heller, großformatiger Fliesenbodenbelag
- Komplette Wohnung mit Einzelzimmer-steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet
- Aufzug
- Separate Waschküche im UG
- Kellerraum im UG
- 2 Fahrrad-Stellplätze
- Tiefgaragen-Stellplatz wird zusätzlich vermietet (90€)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen einem bevorzugten Wohnort nahe Stuttgart. Gute Anbindung an A8, A81, B27, B312. Zur Messe Stuttgart / Flughafen sind es nur ca. 10 min.
Bernhausen verfügt über eine eigene S-Bahn-Station der Linie S2 in die Stuttgarter Innenstadt, welche in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Naherholungsgebiet, Wiesen, Felder und Natur zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren sind in direkter Umgebung vorhanden.
In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind zu Fuß bequem zu erreichen.
