Wohnung zur Miete

1.100 €

3 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.10.2026

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Hilsbach, Aurach (91589)

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Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 89 m² Wohnfläche + 18 m² Balkon) – Erstbezug, Energieklasse A+ – in ruhiger, idyllischer Lage in 91589 Aurach-Hilsbach zu vermieten! Die Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges Wohngefühl: Großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 33 m²) mit viel Licht 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer + Kinder-/Gästezimmer) Modernes Bad mit großzügiger Dusche und Badewanne Einbauküche inklusive Hohe Decken mit sichtbarem Holzgebälk und vielen Dachfenstern für lichtdurchflutete Räume Traumhafter Westbalkon (6 × 3 m = 18 m²) mit herrlichem Panoramablick über Felder und Wiesen – perfekte Sonnenuntergänge! Zusätzliche Süd-Ausrichtung mit toller Aussicht Lage-Highlights: Ruhig und naturnah in Mittelfranken – ideal zum Entspannen, Wandern und Radfahren Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur 1–2 Minuten zur A6 (Ausfahrt Aurach) – Ansbach ca. 12–15 Min., Nürnberg ca. 45 Min., Crailsheim und Feuchtwangen schnell erreichbar Geschäfte und tägliche Versorgung in Aurach und der näheren Umgebung Miete: Kaltmiete: 1.100 € (inklusive 2 Kfz-Stellplätze) Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 50 € Die neuwertige Wohnung ist im Erstbezug, in top-gepflegtem Zustand und sofort oder nach Absprache verfügbar. Bei Interesse einfach melden – gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Seriöse Mieter mit kurzer Selbstvorstellung sind herzlich willkommen! Kontakt: [Ihre Kontaktdaten hier einfügen] Schauen Sie sich die vielen Fotos an – die Wohnung und die Aussicht sprechen für sich! 😊