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291.772 €
2 Zimmer  •  56,1 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.10.2027
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
291772 €
5.200 €/m²
2 Zimmer  •  56,1 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.10.2027

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage. Raumaufteilung Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich die Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer. Gleich neben dem Duschbad befindet sich der Schlafbereich und gegenüber der Essbereich mit offener Einbauküche. Separat findet sich der gemütliche Wohnbereich Der vollständig überdachte Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2027
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
291772 €
5.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
312.197 €1
Kaufpreis
291.772 €
Notarkosten (1,5%)
4.377 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ca. 2km vom Zentrum in Kehl entfernt. Von hier aus haben Sie TRAM-Anschluss nach Straßburg und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus A.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Effizienzklasse KfW-40 mit QNG-Siegel erhalten Kapitalanleger bei diesem Objekt neben der degressiven AfA auch die Sonder-Abschreibung. Erstvermietung und Full-Service-Paket möglich. Weitere Infos in einem persönlichen Gespräch!

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Über den Anbieter

Rendler Bau GmbHMaklerbüro
Heinrich-Hertz-Straße 25a, 77656 Offenburg
Herr Bernd WallaschDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 26n725d
Referenznummer: A-08
Rendler Bau GmbH
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