Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

194500 €194.500 €

2.969 €/m²

1 Zimmer  •  65,5 m²  •  Geschoss 2/3

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Hüls, Krefeld (47839)

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ÜBERBLICK Objektart: Eigentumswohnung Bezirk: 47839 Krefeld-Hüls Lage: Dachgeschoss Baujahr: 1948 Zustand: saniert Wohnfläche: 65,52 Energieeffizienzklasse: E Heizung: Öl-Zentralheizung Hausgeld aktuell: 201 EUR mtl. Bemerkung: Kellerraum, Küche, Stellplätze vor dem Haus ___________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Im aufstrebenden Stadtteil Krefeld-Hüls, der sich zunehmend wachsender Beliebtheit erfreut und eine hohe Lebensqualität bietet, erwartet Sie unmittelbar am historischen Marktplatz eine frisch sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die besondere Art der Eigentumswohnung entsteht durch das gelungene Zusammenspiel aus einer top Lage mitten in Krefeld-Hüls, neusten Standards innerhalb der Wohnung sowie eines optimalen Grundrisses. Die neue maßgefertigte Küche sowie das neue Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Wohnung wird leer übergeben. GRUNDRISS SIEHE FOTOS. ___________________________________ AUSSTATTUNG Ausstattung bzw. Eckdaten dieser Eigentumswohnung: - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - umfassende Sanierung zum Jahreswechsel 2025/2026 - neue Oberböden: Laminat und graue Fliesen (60x60) - neues modernes Bad mit bodentiefer Dusche - neue maßgefertigte Markenküche - neue Gegensprechanlage - Stellplätze vor dem Haus + Fahrradkeller - eigenes Kellerabteil + Waschküche im Keller ___________________________________ LAGE Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage in Krefeld-Hüls unmittelbar am historischen Hülser Marktplatz. ___________________________________ SONSTIGES Wichtig für die Betrachtung Ihrer finanziellen Situation - für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. Sie haben ausschließlich die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen und können sofort einziehen!