Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

548000 €548.000 €

2.352 €/m²

8 Zimmer  •  233 m²  •  400 m² Grundstück

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Simbach (94436)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, geeignet für Kapitalanleger oder flexible Nutzung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Das Objekt wurde laufend modernisiert und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 233 m² * Grundstück: ca. 699 m² * Baujahr: 1970 * Einheiten: 3 Wohnungen * Zustand: gepflegt / modernisiert ⚙️ Ausstattung * Wärmepumpe Hitachi (2025) * Fenster: Holz, Zweifachverglasung * Jede Einheit mit eigenem Stromzähler * REHAU Installation + Frischwasser-Modul Zusätzliches Potenzial (sehr interessant) * Separater Bereich / Lagerfläche ca. 60 m² * Umnutzung zu zusätzlicher Wohneinheit grundsätzlich denkbar bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung) Nutzung * Verkauf als Gesamtobjekt * Perspektivisch auch Einzelverwertung möglich Hinweise * Verkauf erfolgt ohne Makler * Keine Provision * Weitere Unterlagen werden nach qualifizierter Anfrage bereitgestellt * Anfragen bitte ausschließlich schriftlich ⚠️ Voraussetzungen für Kontakt Bitte senden Sie: * kurze Vorstellung * Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis * geplante Abwicklung Anfragen ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt ⚠️Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage entsprechender Nachweise.⚠️