Wohnung zur Miete

360 €

1 Zimmer  •  36 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

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Coburg (96450)

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Sie suchen ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit Top-Anbindung? Dieses helle 1-Zimmer-Appartement (36 m²) in zweiter Reihe zur Straße bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentralem Leben und entspanntem Rückzugsort. Die Highlights der Wohnung: • Top-Lage: Nur ca. 10 Gehminuten zum Marktplatz. Alles Wichtige ist in Laufnähe. • Frisch & Modern: Ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Spiegelschrank und praktischem Unterschrank. • Eigene Küche mit Tageslicht: Separate, hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination – kein Provisorium, sondern Platz zum Kochen! • Parken inklusive: Ein Anwohner-Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus – in der Innenstadt ein echter Goldstaub-Bonus (ohne Zusatzkosten!). • Schnelles Internet: Verfügbarkeit bis zu 250 Mbit/s – ideal für zuverlässiges Home-Office und entspanntes Streaming. Lage & Distanzen: Die Wohnung ist perfekt angebunden – ideal, wenn man das Auto auch mal stehen lassen möchte: • Mobilität: Bushaltestelle (300 m), Bahnhof (1 km), Hochschule (1,8 km). • Freizeit: Kino (300 m), Fitness (150 m), Schwimmbad (600 m). • Alltag: Supermarkt (900 m) und ein Waschsalon in nur 600 m Entfernung (bequem zu Fuß erreichbar). Wichtiger Hinweis zur Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Dank der unmittelbaren Nähe zum Waschsalon lässt sich die Wäsche jedoch unkompliziert und zeitnah erledigen. Hard Facts: • Wohnfläche: ca. 36 m² • Bezug: Voraussichtlich ab Mitte März 2026 • Kaltmiete: 360 € • Nebenkosten: 95 € (zzgl. Strom) • Kaution: 850 € • Energie: Zentralheizung (Gas), Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigung & Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Um den Auswahlprozess zu beschleunigen, bringen Sie zum Termin bitte folgende Unterlagen mit: • Identitätsnachweis • Aktueller Arbeitsvertrag & die letzten 3 Gehaltsnachweise • falls vorhanden eine Vorvermieterbescheinigung Hinweise: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler. Haustierhaltung ist nicht gestattet.