Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

435500 €435.500 €

2.756 €/m²

4 Zimmer  •  158 m²  •  500 m² Grundstück

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Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

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Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial nahe Berlin – ruhiges Wohnen im Grünen mit Top-Anbindung (Privatverkauf)- ohne Makler Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus. Es vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Hauptstadt, ideal für Familien, Pendler oder als Mehrgenerationenlösung. Das Besondere auf einen Blick: Nur ca. 75 km bis Berlin – perfekt für Pendler Bahnhof Lübben fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar Innenstadt ebenfalls bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone Objektdaten & Flächen: Wohnfläche gesamt: ca. 158 m² Erdgeschoss: 57 m² Dachgeschoss: 50 m² Nutzfläche gesamt: ca. 158 m² Keller (ausgebauter Wohnkeller): 54 m² Grundstück: ca. 500 m² 4 Zimmer (2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) 1 Küche 3 Bäder Modernisierungen & Technik: Das Haus wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Gasheizung aus dem Jahr 2017 Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss 2024 Wohnkeller 2020 Moderne Einbauküche aus 2024 Diese Investitionen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduzieren zukünftigen Renovierungsaufwand. Einliegerwohnung / Kapitalpotenzial:Der aktuell ausgebaute Wohnkeller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet hervorragende Voraussetzungen zur Nutzung als Einliegerwohnung. Ob zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung, hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung und möglichen Mieteinnahmen. Außenbereich: Das ca. 500 m² große Grundstück überzeugt mit gewachsenem, altem Baumbestand sowie Obstbäumen und schafft eine besondere, natürliche Atmosphäre. Große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien Pool für sommerliche Erholung direkt im eigenen Garten Komplett eingezäuntes Grundstück – perfekt für Kinder und Haustiere Garage und zusätzliches Carport Holz- bzw. Spielschuppen für vielseitige Nutzung Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Lübben (Spreewald) mit optimaler Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Neben der Nähe zur Natur profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung sowohl nach Berlin (75km) als auch nach Cottbus (40km) Fazit: Ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Charme, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt nicht missen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.