327 m² Gewerbefläche / Bürofläche in Kassel – ideal für Büro, Praxis, Schulung oder Verwaltung
327 m² Gewerbefläche / Bürofläche in Kassel – ideal für Büro, Praxis, Schulung oder Verwaltung
Zur Nachmiete bieten wir eine großzügige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss in der Leipziger Straße 242, 34123 Kassel an.
Die Fläche wird aktuell als Sprachschule genutzt und eignet sich sehr gut für verschiedene gewerbliche Nutzungen, z. B. als Büro, Schulungszentrum, Beratungsstelle, Praxis, Pflegedienst, Verwaltung oder ähnliche gewerbliche Zwecke.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 327 m² und ist gut aufgeteilt. Insgesamt stehen 7 Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Klassenräume, Besprechungsräume oder Behandlungsräume genutzt werden können.
Zusätzlich verfügt die Fläche über:
eine kleine Küche
einen Serverraum
einen Reinigungsraum
einen kleinen Archivraum
vorhandene Einbauschränke in mehreren Räumen
vorbereitete Internet- und Netzwerkstruktur
gemeinschaftliche WC-Anlagen auf der Etage
Bitte beachten Sie: Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei bzw. nicht für einen barrierefreien Zugang geeignet.
Die Räume sind hell, funktional geschnitten und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Durch die bereits vorhandene Struktur eignet sich die Fläche besonders gut für Bildungsträger, Bürogemeinschaften, Dienstleister, Praxen oder soziale Einrichtungen.
Die Lage ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Forstfeldstraße befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Dort fahren die Linien 4 und 8. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Optional können bis zu 3 Stellplätze übernommen werden. Die Stellplätze kosten derzeit zusammen 90,00 € monatlich. Eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.
Die Fläche kann sofort übernommen werden.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.914,80 €
Nebenkostenvorauszahlung: 694,00 €
Gesamtmiete monatlich: 3.608,80 €
Kaution: 8.744,00 €
Die endgültige Vermietung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter.
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Akademische Bildungsplattform e.V.
Wilhelmsstr. 6
34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561/890202
