Tolle 2,5 Zi. EG Whg. mit Charme: Echtholzdielen & Wohnküche
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen von Wetter. Geeignet ist die Nichtraucher-Whg. für max. 2 Person. Aufgrund der Nähe zur Universität Witten-Herdecke (ca.10 km), der Universität Bochum (ca.15km) und der Universität Dortmund (ca.16km) ist die Whg. auch für Studierende interessant.
Insgesamt verfügt die Whg. mit ca. 61,5 qm über 2,5 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Küche, das Bad mit Tageslicht sowie in die zwei Wohnräume.
Die großen isolierten Fenster bieten angenehmes Tageslicht und viel Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltungsmöglichkeit der Räume, da sie nach individuellem Geschmack und Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltet werden können.Sehr praktisch ist zudem die Küche, da sie aufgrund der Größe wunderbar als Wohnküche geeignet ist. Eine echte Wohlfühloase für viel Wohnqualität.
Ebenfalls schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Whg. gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Möglichkeit ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile.
Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Wohnhaus mitbenutzt werden kann.
AUSSTATTUNG
Eine Schmuckstück und eine echte Besonderheit ist der schöne Echtholz-Dielenboden im Flur, den Wohnräumen und in der Küche, was der Whg. einen besonderen Charm gibt.
Durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Wohnobjekt in einem guten energetischen Zustand.
Das Bad ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für viel Licht und Frischluftzufuhr. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit und klappbarer Duschabtrennung sorgt für weiteren Komfort. Zusätzlich zum Wasseranschluss in der Küche z.B. für eine Spülmaschine, ist auch im Bad ein Wasseranschluss vorhanden, der z.B. für eine Waschmaschine genutzt werden kann.
Die Gasetagenheizung zur Whg. ist im Keller und regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch ganz individuell gesteuert werden.
In puncto Sicherheit ist die Whg. mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikation gibt es einen Anschluss für die Telefon- und TV-Anbindung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln.
KOSTEN
Das Finanzieren der Whg. über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 548€, die Betriebskosten 150,00€ (1 Person), die Kaution 1.644€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas oder die Versorgung mit Mulimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGES
Verfügbar ist die Whg. ab Mitte Juni. Zuvor wird sie noch renoviert. Übergeben wird sie ohne Möbel. Die Fotos zeigen die Whg. möbliert (Mietereigentum) und geben eine Vorstellung über die Option sein neues Zuhause hübsch einzurichten. Die Küche mit Elektrogeräten kann vom Mieter in direkter Absprache übernommen werden. Die Hunde- u. Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht erwünscht.
Bei Interesse: bitte Namen & Rufnummer hinterlassen. Je mehr Informationen vorliegen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung.
Notwendige Unterlagen bei Anmietung (Staffelmiete): Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Arbeitgebernachweis, Identitätsprüfung (Ausweis), aktueller SCHUFA-BonitätsCheck. Die kostenlose Basisscore- Information ist nicht ausreichend.
