Modernisierte Wohnung | 3er WG tauglich | Vollständig möbliert & bezugsfertig | optimale Lage | Karlsruhe Weststadt | Miete siehe Beschreibung!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als 3er-WG und bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Wohnambiente mit
angenehmer Gemeinschaftsfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch solide Bauweise, Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Gesamtwohnfläche. Die Wohnung ist auf den Nutzen einer WG ausgelegt. Mit drei fast gleichgroßen, gleich ausgestatteten Zimmern, einer funktionalen Aufteilung und einer optimalen Lage eignet sich diese Wohnung perfekt für eine 3er WG.
Das 1. Zimmer verfügt über ca. 14,5 m2 Wohnfläche plus einen ca. 6 m2 großen privaten
Das 2. Zimmer verfügt über ca. 14,5 m2 Wohnfläche.
Das 3. Zimmer verfügt über ca. 17,5 m2 Wohnfläche.
Alle Zimmer sind durch Ihre Ostlage besonders hell. Da die Wohnung zur verkehrsruhigen Seite ausgerichtet ist, bietet sie zudem eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Zimmerübergreifend sind abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots installiert, welche für eine moderne Beleuchtung sorgen. Außerdem sind zahlreiche Steckdosen vorhanden.
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und ausgestattet mit einem Bett, einem Schreibtisch, einem Schrank, einem Stuhl sowie einem Smart-TV und sind somit sofort bezugsfertig.
Folgende Mietpreise ergeben sich für die 3 verfügbaren Zimmer (Warmmiete, exklusive Strom & Internet):
Zimmer 1: 667€/Monat
Zimmer 2: 563€/Monat
Zimmer 3: 667€/Monat
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt (76135) und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zum studentischen Leben. Die nahegelegene Sophienstraße als beliebte Fahrradstraße sowie der fußläufig erreichbare Gutenbergplatz mit Wochenmarkt, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Auch die Günther-Klotz-Anlage mit ihren großzügigen Grünflächen liegt in der Nähe. Discounter und Bahnhaltestelle sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, die Hochschule ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, KIT und Innenstadt rund zehn Minuten. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B10 bzw. Südtangente und B36.
Bitte beachten: Da die WG vorzugsweise an drei einzelne Personen vermietet werden soll, gibt es die konkreten Mietpreise für ein/ mehrere Zimmer gerne auf Anfrage.
Vorzugsweise eignet sich diese Wohnung für eine (befreundete) 3er Gruppe, welche die Wohnung als WG mit drei identisch großen privaten Zimmern nutzen will.
Auf Anfrage sende ich gerne auch ein kleines Exposé zu, in dem alle wichtigen und interessanten Informationen rund um die WG zusammengestellt sind. Hier sind ebenfalls die Zimmerspezifischen Mietpreise dokumentiert.
Zu beachten ist außerdem, dass zur Miete eine Bürgschaft benötigt wird.
