Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

2.090 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²

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Itzbachstraße 6, Siersburg, Rehlingen-Siersburg (66780)

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Zum Verkauf steht dieses im Innenbereich renovierte Reihenmittelhaus in der Itzbachstraße in Rehlingen-Siersburg. Die Immobilie aus dem Jahr 1914 wurde technisch konsequent modernisiert und bietet eine interessante Kombination aus niedrigen Energiekosten und einem großzügigen Gartenanteil. Es wurde dabei großer Wert auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept gelegt: Dank der installierten Wärmepumpe (Baujahr 2022) und einer Photovoltaikanlage (Power-to-Heat) erreicht das Haus die Energieklasse C. Der erzeugte Strom wird direkt für den Haushalt und die Wärmeerzeugung genutzt. Im Innenbereich wurden das Badezimmer erneuert sowie die gesamte Elektroinstallation auf einen aktuellen Stand gebracht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer auf mehrere Ebenen – ideal für eine Familie oder als großzügiges Platzangebot für Paare. Das Haus verfügt über einen autarken Gartenausgang. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² bietet der Garten für ein Reihenmittelhaus ungewöhnlich viel Freiraum. Die Lage in Siersburg ist zentral und familienfreundlich. Der Kindergarten (569 m), die Grundschule sowie der Bahnhof (900 m) sind fußläufig erreichbar. Zur Naherholung liegt der Martin-Strauss-Platz lediglich 200 m entfernt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen historisch gewachsenen, gemeinsamen Hauseingang durch das Nachbarhaus. Ein entsprechendes Wegerecht ist grundbuchlich gesichert. Innerhalb der Immobilie sind die Wohneinheiten vollständig separat; es bestehen keine gemeinschaftlich genutzten Wohnflächen. Als besondere Kaufoption besteht die Möglichkeit eines Ratenkaufs. Dies ermöglicht einen unbürokratischen Erwerb ohne klassische Bankfinanzierung: Kaufpreis: 209.000 € (VB) Anzahlung: 75.000 € Der Restbetrag kann zu einem Zinssatz von 2 % p. a. in monatlichen Raten gezahlt werden (Laufzeit 10–20 Jahre, individuell vereinbar). Fazit: Ein technisch gut aufgestelltes Haus in zentraler Lage, das durch seine energetischen Vorzüge und das flexible Finanzierungsmodell besticht