Von Privat - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bensberger Höhenlage - Domblick
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 26 Jahren die selben Mieter) und wurde zum 31.07.2026 gekündigt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache selbstverständlich auch vorher möglich.
In zentrale Höhenlage, unweit vom Schloss entfernt, liegt diese attraktive Wohnimmobilie im Herzen des Bergisch Gladbacher Stadtteils Bensberg.
Das architektonisch zeitlose Mehrfamilienhaus wurde 1995 massiv erbaut und teilt sich auf 11 unterschiedlich große Wohneinheiten auf. Die hier offerierte ca. 88 m² große Wohnung befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Aufgeteilt auf drei Zimmer präsentiert sich die Wohnung gepflegt und zeichnet sich durch eine attraktive und funktionelle Grundrissgestaltung aus. Der großzügige Wohnraum, der Flur und die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung einen modernen und ansprechenden Charakter. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Siebengebirge und Kölner Bucht. Zwei Schlafzimmer, ein klassisch weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. und Tageslicht sowie eine Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen, gehören ein Kellerraum und ein überdachter Außenstellplatz zum Angebot.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und zählt zu den Top Wohnlagen des Kölner Umlands.
Durch seine geographische Lage, auf einer Anhöhe gelegen, verfügt Bensberg über eine hervorragende Fernsicht auf den Kölner Dom, die Kölner Bucht und das Siebengebirge. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch das Rathaus von Gottfried Böhm und dem beeindruckenden Barockschloss "Schloß Bensberg"; dieses beherbergt heute ein Luxushotel samt Sterneküche.
Das Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 15 Minuten erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die bis in die Kölner Innenstadt fährt, ist fußläufig zu erreichen. Die Vorteile eines gewachsenen Standorts mit hervorragender Infrastruktur, in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes, des Königsforstes und dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem sehr attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Bei Kontaktaufnahme bitte einen aktuellen Schufascore, eine Verdienstbescheinigung sowie einen Identitätsnachweis beifügen.
Bitte keine Maklerangebote!
