Terrassenwohnung zur Miete

700 €

2 Zimmer  •  84 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.08.2026

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Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

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Objektbeschreibung: Bei dieser gepflegten Wohnung handelt es sich um eine Souterrainwohnung in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang in ruhiger Wohnlage in Niefern-Öschelbronn. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, helle Räume mit großen Fenstern und Fliesen- bzw. Parkettböden aus. Eine großzügige Küche mit hochwertigen E-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank) bietet viel Stauraum und verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur eigenen Terrasse. Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht über Niefern, auf der man die Sonne genießen und warme Sommerabende ausklingen lassen kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche mit WC und einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung bietet einen SAT-TV-Anschluss im Wohnzimmer sowie die Möglichkeit für einen eigenen DSL-Festnetz-Anschluss. Der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Sollte der Fliesenspiegel in der Küche nicht gefallen, können wir diesen gerne noch zeitgemäß verschönern. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Holzdecke abschließbare Fenster Einbauküche mit E-Geräten Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 1972 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Kosten: Kaltmiete 700 € Nebenkosten 175 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete 875 € Kaution 2100 € Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar (ggf. auch früher) Lage: Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt ca. 7km östlich von Pforzheim. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Niefern. Niefern ist Haltepunkt der Bahnstrecke Pforzheim-Stuttgart und liegt verkehrsgünstig an der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der B10 (Pforzheim-Mühlacker). Niefern bietet zudem fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ein überdurchschnittliches Freizeitangebot für Jung und Alt. Sonstiges: Haustierhaltung ist nicht möglich und es kann auch keine Ausnahme gemacht werden. Ohne Provision von Privat. Vermietet wird ausschließlich an Personen mit festem Arbeitsplatz (geregeltes Einkommen). Sofern eine Vermietung zu Stande kommt, werden folgende Dokumente benötigt: Schufa Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft und Kopie des Personalausweises Wir wünschen keine Makleranfragen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine kurze Info über sich. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.