Einfamilienhaus (frei ab 01.08.26)
Wir vermieten ab August 2026 unser freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Schwandorfer Stadtteil Fronberg. Die Autobahn sowie die Bundesstraße B85 Richtung Amberg sind schnell erreichbar, Regensburg und Weiden liegen jeweils ca. 25 Minuten entfernt, Amberg etwa 20 Minuten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule mit Ganztagsangebot. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Murner See, Steinberger See und das Erlebnisbad Schwandorf sind schnell erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Esszimmer mit Einbauküche und großem Gasherd, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Familienbad mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein kleinerer zusätzlicher Raum zur Verfügung.
Der Keller bietet drei weitere Räume und einen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
Das vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich ideal für Familien und Hundebesitzer. Zwei überdachte Terrassen, ein Pool mit kindersicherer Abdeckung, Obstbäume sowie Himbeer- und Brombeerhecken schaffen eine naturnahe Atmosphäre.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit Platz auch für einen Campingbus sowie ein zusätzlicher Lagerraum.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Solarthermie und wasserführendem Holzkamin. Dadurch lagen unsere Stromkosten bei ca. 50 Euro monatlich, die Gaskosten – je nach Nutzung des Kamins – bei etwa 40 bis 90 Euro monatlich.
Zusätzlich fallen die üblichen Nebenkosten an. (ca. 200€ inkl. Wasser/Abwasser, verbrauchsabhängig)
Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
