Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

3.804 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  Geschoss EG/2

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Niederzwehren, Kassel (34134)

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Diese helle und hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, eingebettet in ein ruhiges Umfeld, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Bereits nach wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnung. Der Eingangsbereich geht fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich über und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche überzeugt durch ihre Größe und ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Das integrierte Balkonkraftwerk (ca. 900 Watt) sorgt zusätzlich für nachhaltige Energie. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer – perfekt für den Alltag. Die Wohnräume sind mit hochwertigem, hellgrauem Vinylboden in matter Fliesenoptik ausgestattet. In den Bädern wurden stilvolle, dunkelgraue Bodenfliesen verlegt. Ein Großteil der Fenster sowie die Balkontüren wurden im Jahr 2025 erneuert (ausgenommen: ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC). Alle Rollläden der Wohnung sind elektrisch betrieben und bieten zusätzlichen Komfort. Weitere Modernisierungen im Haus: * Alle Wohnungseingangstüren wurden 2024 erneuert * Haustür des Mehrfamilienhauses in den letzten Jahren modernisiert Zur Wohnung gehören außerdem: * ein eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) * ein Kellerraum Im Gemeinschaftsbereich stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Fazit: Eine moderne, nach Absprache bezugsfertige Wohnung in gefragter Lage – ideal für alle, die ohne Aufwand hochwertig wohnen möchten. Frei nach Absprache!